القرض المضمون هو مجرد مصطلح عام لنوع معين من القروض. إنه "مضمون" لأنه يمنح المُقرض نوعًا من الضمان يتم سداده (بخلاف الوعد الشخصي للشخص الذي يأخذ القرض).
إذا تم إصدار قرض مضمون لك ، فأنت تقوم بطرح الممتلكات كضمان. هذا يعني أنه في حالة عدم سداد القرض ، يحق للمقرض أخذ العقار لضمان استرداد أمواله. (نظرًا لأنك تحتاج إلى عقار لتقديم طلب للحصول على قرض مضمون أو الحصول عليه ، فإنه يُعرف أحيانًا باسم "قرض أصحاب المنازل".)
أحد الأسباب التي تجعل الناس يتقدمون للحصول على قروض مضمونة ، على عكس الأنواع الأخرى من القروض ، هو أن القروض المضمونة عادةً ما تحمل معدل فائدة منخفض نسبيًا. هذا لأنه من وجهة نظر البنك تقل مخاطر إصدار القرض بشكل كبير ، حيث تقوم بتقديم ضمانات. نظرًا لأن أسعار الفائدة على القروض والمخاطر متناسبة بشكل مباشر ، فإن خفض مخاطر البنك يميل إلى خفض معدل الفائدة على القرض. بالطبع ، مع القرض المضمون ، يتحمل الشخص الذي يتلقى القرض المزيد من المخاطر ، حتى لو كان البنك يتحمل أقل.
القروض المضمونة هي وسيلة شائعة لأصحاب المنازل للحصول على النقود لإكمال مشاريع تحسين المنزل. على سبيل المثال ، قد ترغب في تجديد حمامك - ولكن ليس لديك المال للقيام بذلك. باستخدام رأس المال الذي تملكه في منزلك كضمان ، يمكنك الحصول على قرض مضمون وبالتالي تكون قادرًا على تنفيذ مشروع تحسين المنزل. قد لا يرضيك مثل هذا المشروع من خلال تحسين مظهر منزلك ووظائفه فحسب ، بل سيزيد أيضًا من قيمته بشكل كبير. وبهذه الطريقة ، يمكن لصاحب المنزل أن يكسر تقريبًا مشروعات تحسين المنزل ، وليس من الضروري حتى أن يكون لديك المال في متناول اليد لتمويلها! بالطبع ، للقيام بذلك ، يجب أن تكون على استعداد لقبول بعض المخاطر ، حيث قد تفقد منزلك إذا كنت غير قادر على سداد القرض لسبب ما.
قبل الحصول على قرض مضمون ، من الضروري أن يقوم الشخص بتحليل وضعه المالي بعناية. من الحكمة دائمًا أن تكون متحفظًا عند تقدير التدفقات النقدية الشخصية الداخلة والخارجة لتجنب الوقوع في مأزق. ولكن إذا كان الشخص مستعدًا وقادرًا على طرح ممتلكاته كضمان ، فإن القرض المضمون يعد حلاً قابلاً للتطبيق للحصول على قرض منخفض الفائدة.
ZZZZZZ