تجول في الأنحاء وشاهد عدد العلامات التي تراها تقول House for Sale. كم عدد مشتريات الإيجار هل ترى؟ كم عدد المنازل المهجورة في شارعك؟ بلدنا في مواجهة الجدار مع الرهون العقارية المتأخرة. يقدم مقرضو الرهن العقاري قروض إدارة الإسكان الفدرالية مطالبات بالملايين من HUD. كيف أعرف؟ أنصح أصحاب المنازل كل شهر فيما يتعلق برهنهم العقاري وما يتعين عليهم فعله لحماية ممتلكاتهم والتواصل مع مقرض الرهن العقاري.
ما هو سبب كل هذا الانحراف؟ يمكن أن يكون هناك عدة أسباب: فقدان الوظيفة ، والمشكلات الصحية ، والطلاق ، وفشل العمل ، وتقليل الدخل. قبل أن يحاول صاحب المنزل إنقاذ منزله / منزلها ، فإنهم يخرجون أو يفضلون الإفلاس. إذا كانوا يعرفون فقط الخيارات المتاحة لهم ، فسيكون لديهم فرصة أفضل لإنقاذ منازلهم.
يحاول بعض مالكي المنازل إجراء محاولة للتحدث إلى مقرض الرهن العقاري الخاص بهم للحصول على تمرين محتمل ولكن هنا تكمن المشكلة. إنهم يأخذون إلى الأشخاص الخطأ وليس لديهم خطة. أعلم أن بعض مقرضي الرهن العقاري يمكن أن يجعلوا من الصعب جدًا الوصول إليك واعتبارك للتمرين. سيخبرك البعض أن جميع الاتصالات سيتم التعامل معها بواسطة محاميهم. الشيء الوحيد الذي يريد محاميهم معرفته هو ما إذا كان بإمكانك إعادة الرهن العقاري أم لا ، وإذا لم يكن الأمر كذلك ، فسيتم حجز الرهن.
حتى أن بعض أصحاب المنازل ذهبوا إلى القسم الصحيح لمناقشة التمرين فقط لمعرفة أن المقرض نفى قضيتهم. أنا هنا لأخبرك أنه يمكن إنقاذ منزلك من حبس الرهن.
هناك بعض الحقائق التي يجب أن تعرفها قبل أن تتخلى عن منزلك أو تعلن إفلاسك.
الحقيقة الأولى: ابتعد عن المستثمرين المزعومين. لماذا سوف تتنازل عن حقوق الملكية الخاصة بك بينما يمكنك إنقاذ منزلك بنفسك؟ نعم يمكنك ان تفعلها. لا تستسلم - طالب بمنزلك أو قم بالبيع أو التوقيع على أي أوراق حتى تتحدث مع محاميك.
الحقيقة الثانية: إذا كان منزلك مؤمنًا عليه من قروض إدارة الإسكان الفدرالية أو قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، فيجب على مُقرض الرهن العقاري التفكير في التمرين قبل أن يتمكنوا من تقديم مطالبة. إذا اكتشفت قروض إدارة الإسكان الفدرالية أو إدارة شؤون المحاربين القدامى أنه لم يتم منحك الفرصة لممارسة التمارين ، فقد ترفض إدارة الإسكان الفدرالية أو إدارة شؤون المحاربين القدامى مطالبة مقرض الرهن العقاري ، فهم لا يريدون ذلك.
الحقيقة الثالثة: يجب أن يكون لديك بعض المال حتى يتم التفكير في التمرين. كحد أدنى ، يجب أن يكون لديك أتعاب المحامي وإغلاق الرهن المستحقة لشركة الرهن العقاري قبل تاريخ البيع. السبب: لا يمكن لمقرض الرهن العقاري الخاص بك إعادة أتعاب المحامي وغلق الرهن إلى القرض. لن تسمح شركة التأمين الخاصة بهم بذلك.
ملاحظة: إذا لم يكن لديك أي أموال لدفع أتعاب المحاماة وإغلاق الرهن ، احصل على المال ، أو احصل على ساحة بيع ، أو اقترض من 401K ، أو القيم النقدية للتأمين على الحياة ، أو الصناديق المشتركة أو الأسهم ؛ الكنيسة والعائلة ، حاول الحصول على سلفة من صاحب العمل ، أعد التمويل إذا كان لديك ما يكفي من الأسهم.
ابدأ في الانشغال!
الحقيقة الرابعة: تتغير القواعد إذا كان قرضك تقليديًا ، نظرًا لأن هذه القروض ليست مؤمنة بقروض إدارة الإسكان الفدرالية أو وزارة شؤون المحاربين القدامى ولا تحتوي عادةً على قسم لتخفيف الخسارة ، فستحتاج إلى سحب مبلغ الاسترداد الخاص بك للنظر في التمرين .
هذه قروض من نوع المستثمرين وسوف يستغرق مني وقتًا أطول لشرح معنى كل ذلك أكثر مما لدي مساحة في هذه المقالة.
ذكرت في وقت مبكر أنك تتحدث على الأرجح إلى الشخص الخطأ عندما تتصل بمقرض الرهن العقاري الخاص بك ، فأنت بحاجة إلى طلب اسم ورقم الممثل في إدارة تخفيف الخسائر أو حبس الرهن المكلف بقضيتك. لا تتحدث إلى قسم التحصيل وإلا ستفقد منزلك بالتأكيد.
عند إجراء المكالمة ، كن عدوانيًا حتى تحصل على الشخص المناسب ، إذا كنت تبدو وكأنك نزوة ولا تعرف ما الذي تتحدث عنه ، فسوف يتفاعلون ببطء ويضعون قضيتك في أسفل الكومة. ملاحظة: كن لبقا.
اطلب حزمة تدريب على القرض ، وأكمل النماذج وأعدها وفقًا للتعليمات.
سري: عند استكمال البيان المالي بعد خصم جميع النفقات من الشبكة ، يجب أن تظهر في عقد الإيجار مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك كمتبقي للتأهل للتمرين.
السر: عند الإدلاء ببيان المشقة ، لا تخبر مقرض الرهن العقاري أنك تسيء إدارة أموالك ، فهذه حالة مؤكدة سيتم إنكارها.
لا تتصل بمحامي المُقرض ، فهم يعملون لحساب المُقرض الخاص بك وليس لصالحك ، ولا يمكنهم مساعدتك.
نصيحة: امنح المقرض الذي تتعامل معه جميع المستندات المطلوبة. إذا كانت أي معلومات مفقودة ، فلن يؤدي ذلك إلا إلى تأخير حالتك وردهم هو ، لماذا تهتم ، إذا كنت لا تهتم ، فلماذا يجب عليّ أن أفعل ذلك.
لقد تم إعطاؤك هنا بعض المعلومات القيمة التي ستساعدك على إنقاذ منزلك من حبس الرهن. قبل الانتقال أو رفع دعوى الإفلاس ، استخدم هذه الاستراتيجيات أولاً وستندهش من قدرتك على إنقاذ منزلك. حتى تتم الموافقة على التمرين ، ابدأ في توفير أموالك.
ZZZZZZ