في مقال سابق قدمنا لك مفهوم O.P.P. ، أو ممتلكات الأشخاص الآخرين ، والطرق العديدة التي يمكنك الربح من خلالها.
في هذا المقال ، سألناك عما ستفعله إذا وجدت نشاطًا تجاريًا:
يمكن أن تولد تدفقات متعددة من الدخل
سيعمل في أي منطقة من البلاد
يمكن أن تعمل على الصعيدين المحلي والوطني
يمكن أن تعمل داخل وخارج الويب
سيسمح لك ببناء صافي ثروتك على المدى الطويل
ويمكن أن تبدأ إما في أوقات فراغك أو بدوام جزئي
تذكر ، ما نتحدث عنه هو عمل رائع يسمح لك بتوليد تدفق نقدي فوري وأيضًا بناء صافي ثروتك على المدى الطويل.
تمحورت هذه الأعمال حول مكانة العقارات الإبداعية المتمثلة في شراء عقود الإيجار.
هذه المقالة الثالثة في O.P.P. ستتطرق السلسلة بإيجاز إلى بعض الاستراتيجيات المتاحة لاستشاري شراء الإيجار.
الإستراتيجيات
أولا ، الإستراتيجية التعاونية. إنه الأسهل بالنسبة للمبتدئين للبدء. يتم استخدام التعاونية عندما لا يرغب البائع في التخلي عن السيطرة الكاملة على ممتلكاته. البائع يريد أن يقول البعض لمن يدخل العقار. عندما نتنازل عن العقد إلى مستأجر / مشتري ، نتلقى رسوم التنازل. عادة ما يستغرق الأمر منا حوالي أسبوعين لنقل عقار ، وعادة ما نبحث عن رسوم تعيين قدرها 5000 دولار.
يمكن استخدام الإستراتيجية التعاونية ، جنبًا إلى جنب مع جميع الاستراتيجيات الأخرى المتاحة لك ، لجميع أنواع العقارات: عائلة واحدة ، منازل متنقلة ، منازل تاون هاوس ، شقق سكنية. إنه يعمل بشكل جيد مع البائعين المتحمسين ؛ مع المستثمرين الذين لديهم عقارات مستأجرة ولأولئك البائعين الذين ليسوا في عجلة من أمرهم لنقل ممتلكاتهم.
هذه هي الاستراتيجية المفضلة لدينا.
بعض الاستراتيجيات الأخرى المتاحة لك في شراء عقود الإيجار هي:
صفقة شطيرة. يحدث هذا عندما تقوم بتأجير شراء العقار ثم تأجيره من الباطن للمستأجر / المشتري. يوفر لك إمكانات ربح كبيرة. يمكنك جمع الأموال مقدمًا كاعتبار الخيار ، وتتلقى التدفق النقدي الإيجابي ويمكنك جني أموال إضافية في النهاية إذا تم تنفيذ الخيار. بالنسبة لأولئك الذين ليسوا على دراية بمصطلح التدفق النقدي الإيجابي ، هذا هو الفرق بين ما يدفعه المستأجر / المشتري لك وما تدفعه للبائع الأصلي.
مع الإستراتيجية التالية ، التنازل المباشر ، فإنك تتعاقد على العقار وتنازل عنه أو تبيعه إلى مستأجر / مشتري. هذا لا يتطلب موافقة البائع. في التنازل المباشر ، يمكنك جني أموالك من التنازل عن العقد إلى المستأجر / المشتري. تذكر أيضًا أنه يمكنك بيع مهمة مباشرة إلى مستثمر.
الخيار النقي. يسمح لك الخيار الخالص في العقار بشراء المنزل في تاريخ لاحق. كما تم تعيين الشروط. يمكنك أخذ الخيار النقي وبيعه إلى مستثمر آخر. مرة أخرى ، تريد التفاوض على شروط جيدة لنفسك ، حتى تتمكن من كسب المال عندما تقلب هذا إلى مستثمر. هذه طريقة سريعة جدًا لتوليد التدفق النقدي.
هناك استراتيجيات أخرى متاحة لاستشاري شراء عقود الإيجار ، مثل إستراتيجية النقد أو المكافئ النقدي ، وإنشاء المذكرة ، وبالطبع الاستشارات المفضلة لدينا. سنقوم بتغطية هذه في مقال مستقبلي.
تمنحك ميزة شراء الإيجار القدرة على الوصول إلى حريتك المالية ، مع O.P.P. ، ممتلكات الشعوب الأخرى. كل ما يتطلبه الأمر هو الرغبة في النجاح ، واستثمار بعض الوقت من جانبك وبعض المعرفة المتخصصة.
ما هي الفوائد التي تعود على صاحب العمل؟
هناك حاجة إلى القليل من رأس المال لبدء التشغيل.
القليل من الائتمان أو لا حاجة إليه.
يمكن إنشاء تدفق نقدي رائع على الفور.
يمكن تحقيق دخل ممتاز وواقعي للسنة الأولى.
يمكن بدء العمل ببساطة ، لا توجد معدات رئيسية للشراء.
يمكن تشغيل الأعمال بدوام كامل أو بدوام جزئي أو في أوقات فراغك.
وأفضل ما في الأمر أنه يمكن تشغيل العمل من مكتبك في المنزل
كما ترون ، فإن الشراء الإيجاري يقترب جدًا من كونه الأعمال المنزلية المثالية. يبلغ الدخل الواقعي للسنة الأولى 50000 دولار إلى 75000 دولار لشخص يعمل بدوام كامل. يمكنك إضافة 20.000 دولار إلى 30.000 دولار إلى دخلك الحالي على أساس الدوام الجزئي.
ألا تعتقد أنك مدين لنفسك باستكشاف إمكانات O.P.P.؟
ماذا تنتظر؟
حقوق النشر DeFiore Enterprises 2000
ZZZZZZ